Comment ouvrir une agence immobilière en France ?

Les agences immobilières constituent un secteur d’activité très rentable qui nécessite néanmoins des compétences particulières. En France, avant d’ouvrir une agence immobilière, vous devez remplir certaines conditions et respecter la législation. Voici les étapes que vous devez suivre si vous comptez ouvrir une agence immobilière en France. 

Législation pour ouvrir agence immobilière

Avant de vous lancez dans le secteur de l’immobilier, en particulier dans le domaine des agences immobilières, vous devez connaître les lois en vigueur dans ce secteur. Cela vous permettra de rester dans les normes et de ne pas commettre des erreurs qui risqueraient de pénaliser votre entreprise naissante. En France, le secteur immobilier est très réglementé avec des lois mises en place telles que la loi Hoguet et la loi ALUR. L’accès à la profession est donc conditionné par le respect de certains critères obligatoires, à savoir la possession d’une carte professionnelle. Cette carte fait mention des différentes fonctions exercées par le propriétaire et n’est délivrée que sur un justificatif de diplôme ou d’expérience. En dehors de la carte, vous devez aussi détenir une garantie financière suffisante pour couvrir toutes les activités que vous comptez mener. L’inscription au registre du commerce et des sociétés de même que l’assurance responsabilité civile et professionnelle sont obligatoires. 

Définir le projet de l’agence

Une fois que vous prenez bien conscience de toutes les lois que vous devrez respecter, vous devez maintenant définir votre projet d’entreprise. Pour cela, vous devez décider du statut juridique de l’agence  immobilière que vous voulez ouvrir, à savoir une SARL, une SAS ou une entreprise individuelle. Ensuite, définissez le projet selon la position que vous comptez occuper dans le marché. Réaliser une étude de marché vous permettra de savoir s’il est préférable d’être une agence individuelle, en franchise ou en groupement économique. L’étude de marché vous permettra aussi de savoir les cibles à viser, les activités à réaliser et le sous-secteur dans lequel vous implanter. Vous disposez de plusieurs options : vente, location, gestion ou administration locative, biens de luxe, logements meublés ou achats de terrain. À vous de voir les prestations que vous voulez réaliser puis de définir une stratégie et de rédiger votre business plan. 

Rassembler les ressources nécessaires 

Pour ouvrir l’agence, vous devez aussi disposer des ressources suffisantes pour mettre en œuvre le projet. Les besoins matériels, les dépenses administratives et les ressources humaines sont autant de facteurs vers lesquels vous devez tourner votre regard. Vous avez déjà l’obligation selon la loi de garantie votre activité par un montant donné. Faites le point de vos besoins financiers et vérifiez si le compte est bon. Dans le cas où vous ne disposez pas de toute la somme nécessaire pour ouvrir l’agence, vous pouvez envisager de faire des prêts ou de lancer un appel à investissement. Trouver des partenaires vous aidera à réunir les ressources dont vous avez besoin pour l’ouverture de votre activité. 

Faire les démarches administratives

Une fois que toutes les étapes précédemment citées sont remplies, il ne vous reste plus qu’à faire les démarches administratives. Faites la demande de la carte professionnelle puis créez votre société auprès des structures compétentes en vous faisant enregistrer dans le registre de commerce. Souscrivez ensuite aux assurances obligatoires puis, à l’aide de vos capitaux et des financements, trouvez des locaux pour votre agence. Ouvrez un compte dédié aux fonds de votre société avant de pouvoir enfin équiper vos locaux du matériel nécessaire pour rendre l’agence opérationnelle. 

Crm immobilier et logiciel d’estimation en ligne pour mieux développer son agence immobilière

Ouvrir une agence immobilière nécessite une bonne connaissance des lois régissant ce secteur. Il est également indispensable d’effectuer une étude de marché rigoureuse pour mieux définir le statut ainsi que les services à proposer aux clients cibles.

Vous désirez développer efficacement votre agence immobilière, agrandir votre portefeuille de clients et augmenter vos chiffres d’affaires ? – Il est recommandé d’utiliser des solutions numériques permettant d’automatiser les tâches, de mieux cerner le marché immobilier, de mieux cibler et gérer la clientèle. Parmi les outils pour un agent immobilier, vous pouvez miser sur un crm immobilier et un logiciel d’estimation performant.

InteGraal est une solution logicielle tout-en-un vous permettant d’optimiser les performances et la rentabilité de votre agence immobilière.

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La solution InteGraal se décline également en un logiciel crm vous permettant de gérer aisément les tâches relatives à la gestion clientèle, à la relance automatique des prospects… 

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