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Depuis la crise de la COVID-19, le pouvoir d’achat des Français recule. En effet, avec l’inflation, les tensions diplomatiques et les affrontements en Europe de l’Est, les prix, de manière globale, augmentent. Par conséquent, pour les Français, la priorité est de récupérer ce pouvoir d’achat pour pouvoir être libre de consommer sans se soucier du lendemain. Seulement, récupérer du capital n’est pas chose aisée. Pour cela, il existe plusieurs solutions claires et précises, mais celle qui reste la préférée des Français, c’est l’investissement immobilier. Cependant, il est parfois complexe de se lancer pleinement dans l’investissement immobilier locatif sans en connaître tous les tenants et aboutissants. C’est pourquoi dans cet article, nous avons décidé de vous donner quelques conseils pour réussir votre investissement dans l’immobilier locatif.
choisir un bien de qualité pour investir immobilier locatif
Dans un premier temps, si vous avez décidé de vous lancer dans l’investissement locatif, la première chose à faire sera de bien choisir le bien. En effet, la qualité de votre bien aura un impact très important sur votre investissement. Dans un sens, la qualité interne du bien n’est pas si importante, mais pour savoir si un bien immobilier est intéressant, il est crucial de se pencher sur plusieurs facteurs précis. Déjà, il faudra prendre en compte la localisation. Si vous avez décidé de vous lancer dans une ville, il faudra regarder les commerces autour, les potentielles entreprises ou encore les possibilités de transport. Dans les campagnes, il faudra regarder tous ces aspects en agrandissant le cercle de recherche, la propension d’utilisation du véhicule étant largement plus importante en périphérie ou dans les campagnes.
Ensuite, vous devrez choisir un bien où les travaux ne sont pas trop importants. Pour cela, il faudra choisir avec précision le bien et regarder plusieurs aspects du bien : dernière rénovation, année de construction, présence de diagnostic, etc. Tous ces éléments pourront vous aider à faire votre choix rapidement et cela vous évitera les déconvenues. Tout cela est très important pour votre investissement immobilier. Le meilleur conseil que l’on puisse vous donner réside donc dans cet aspect : le choix de votre bien, mais aussi de votre format juridique, c’est-à-dire une SCI ou autre. Dans tous les cas, les modalités restent les mêmes et le choix du bien reste primordial.
Le locatif : un modèle très avantageux
L’investissement locatif est très fortement plébiscité par les Français pour la simple et bonne raison qu’il s’agit d’un modèle très avantageux. Cela permet, déjà, de se créer un revenu plus ou moins important pour préparer une retraite, par exemple ou autre. L’investissement locatif permet aussi d’avoir des interactions précises avec les impôts. Ensuite, c’est aussi la solution de préférence des Français afin de créer un patrimoine.
Quoi qu’il en soit, l’investissement locatif reste un investissement. Par conséquent, il est aussi important de savoir que tous les investissements comportent des risques de perte du capital. Dans le cadre de l’investissement locatif, les risques restent, néanmoins, bien moindres et c’est aussi tout l’intérêt de ce modèle.