Maroc: Marrakech - des offres qui donnent le tournis

Si la flambée des prix observée entre 1998 et 2003 semble s'essouffler pour les riads, il n'en demeure pas moins que les terrains sont toujours recherchés, tout d'abord au centre-ville où le m2 de terrain constructible pour un 5 étages, est entre 10.000 et 20.000 dirhams, soit presque le prix des quartiers huppés de Casablanca. A noter que les prix dépendent aussi en grande partie de l'emplacement et du quartier.

Les prix ont ainsi doublé en l'espace de 5 ans. Ainsi, en 2000, un hectare de terrain à 5 km du centre-ville coûtait entre 50.000 et 160.000 dh. Aujourd'hui, les prix se sont envolés et oscillent entre 200.000 et 300.000 dh. Dans cette même veine, le prix des logements enregistre, ces dernières années, une hausse vertigineuse, inhabituelle pour la cité ocre. Les promoteurs révèlent que le prix du m2 s'inscrit dans une fourchette de 2800 à 3000 dh, pour un logement social et entre 6000 à 7500 dh pour le moyen standing. Le haut de gamme peut atteindre facilement 10.000 à 15.000 dh.

Ce boom s'explique, en grande partie, par le succès de Marrakech,devenue une destination de choix pour la villégiature. Aussi, si les Européens figurent en haut de la liste des gens qui ont décidé de s'installer dans cette ville, d'y acheter un bien immobilier, il y a aussi les Casablancais et les R'batis, de plus en plus nombreux à s'y intéresser. Alors, Marrakech plus chère que Casablanca ? Tout le laisse croire.

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